二胎房貸的申辦管道很多，包括銀行、大型融資與民間貸款等，每個管道的申辦條件都不盡相同。

銀行：銀行是二胎房貸最佳選擇，但是由於人、房條件的審核標準都非常嚴格，可貸額度不高，核貸機率也相對低。

大型融資公司：與銀行一樣具備一定規模與制度，方案透明且同樣受到法規規範，審核上卻彈性許多。就算有信用瑕疵，或是房屋條件不夠好，也有機率過件。

民間貸款：民間貸款的二胎房貸審核非常寬鬆，幾乎沒有任何門檻，輕鬆就能核貸。由於民間二胎的利率沒有一定規範，如何慎選民間二胎?理成財經可提供專業協助。

可以。理成財經可以代消費者還清私設金額，塗銷設定後，送銀行或融資公司做二胎房貸。

可以。若是因積欠銀行款項而產生信用不良紀錄，不用等到信用恢復正常，就能提出二胎房貸的申請。此外，不管是曾有個別協商、前置協商或是債務協商的紀錄，也都還是可以申請二胎房貸。

可以。融資公司對於收入證明的認定範圍較寬鬆，只要能夠提供「有固定存款」的往來存摺，或是其他足以證明申請人具備工作收入的資料，都有機會通過審核，適合領現、收入不固定，或是非定期領薪的族群，例如自營商、家管、保姆、接案工作者、計程車司機或攤販等。

是固定利率! 固定利率的貸款、在貸款期間月付款都相同，不會因為央行升息而增加月付款。而可調利率貸款的利率可能會根據市場條件而變動。

二胎房貸利率最低年利率1.6%起

沒有上限! 房屋二胎的空間有多少就可以貸多少，額度取決於房屋價值空間，理成財經專員可為您爭取最高額度、最低利率。

申請:準備身分證影本、土地及建物權狀、財力證明、六個月以上的房貸繳款證明後，提出申請
估價:由融資公司評估房屋現況，包含房屋地點、周邊機能、屋況等等因素進行鑑價
核准:確定二胎房貸的額度、期數、利率
對保:房貸過件後簽約對保
設定:到地政機構將房屋二順位抵押權給融資公司
撥款:設定完成後，即刻撥款到指定帳戶

二胎房貸核准、對保後最快隔天設定後撥款，若急需資金，理成財經可預借金額、以解燃眉之急。

可以申請! 若銀行無法申請二胎房貸，可以向理成財經申請融資二胎房貸，我們推出的房貸二胎審核條件比銀行更寬鬆更容易過件，讓需要的人更順利取得資金。

可以申請! 持分是指土地或房屋有2人以上持有產權，大部分的銀行和融資公司都無法處理持分的房屋貸款，但理成財經可以幫你處理。

不需要提供! 除非貸款人想擔保的房屋，其所有權是屬於父母或親友，那就要請該房產的所有權人當申貸人的保證人才能申請房貸二胎。